ఏమిటీ భారతదేశ రాజ్యాంగ వ్యవస్థ

సాధారణ ప్రజానీకాన్ని మోసగించడమేనా ...?
మీరే చూడండి ....
    
1- నాయకుడు కావాలంటే  రెండు సీట్లుకు కలిపి పోటీ చేయవచ్చు
     కానీ ....
     మీరు రెండు ప్రదేశాలలో ఓటు చేయలేరు,
2- మీరు జైలులో లాక్ అయిఉంటే ఓటు చేయడానికి లేదు
    కానీ
     నాయకుడు జైలులో ఉన్నప్పుడు ఎన్నికలలో పోటీ చేయవచ్చు.
3- మీరు జైలుకు వెళ్లినట్లయితే, అప్పటినుండి   మీ జీవితము పూర్తి అయిపోయినట్లే
     ఏ ప్రభుత్వ ఉద్యోగానికి అర్హులు కారు,
కానీ ......
లీడర్ వారు  ప్రధాన మంత్రి లేదా అధ్యక్షుడిగా అయినప్పటికీ తరచుగా జైలులో హత్య లేక మానభంగం లాంటి కనెక్షన్ లో, , ఉండిన

ఏ ఇబ్బంది లేదు మళ్ళీ మళ్ళీ అర్హులే
4- బ్యాంకు లో ఒక చిన్న ఉద్యోగం పొందడానికి మీరు ఒక గ్రాడ్యుయేట్ అయి ఉండాలి.
అయితే,
నాయకుడు ఒక బొటనవేలి ముద్ర అయినప్పటికీ, భారతదేశం ఆర్థిక మంత్రిగా మారవచ్చు.
5-సైన్యంలో ఒక చిన్న సైనికుడు గా ఉద్యోగం పొందడానికి, అతను కనీసం విద్యా ,అదనంగా 10 కిలోమీటర్ల రేసు గెలవాలి,
కానీ ....
నాయకుడు నిరక్షరాస్యులు మరియు దివ్యాంగులు అయినప్పటికి అతను ఆర్మీ చీఫ్, నేవీ మరియు ఎయిర్ ఫోర్స్ అంటే రక్షణ శాఖ మంత్రి కావచ్చు
మరియు
వారి కుటుంబం ఇప్పటి వరకు పాఠశాల వరకు వెళ్ళలేదు, అయినా ఆ నాయకుడు దేశం యొక్క విద్య మంత్రి కావచ్చు
మరియు
వేలాది కేసులను ఆ నాయకుడు ఎదుర్కుంటున్నా.ఆ నాయకుడు పోలీస్ డిపార్ట్మెంట్ యొక్క చీఫ్ అవ్వవచ్చు, అంటే హోం మంత్రి.

ఇంతకుముందు వ్యాసంలో రాసినట్లు

ప్రభుత్వ ఉద్యోగుల 35 ,30 సంవత్సరాల ఒక సంతృప్తికరమైన సేవ  తర్వాత కూడా ఏ పెన్షన్ కి అర్హులు కానప్పుడు కేవలం 5 సంవత్సరాల పదివితర్వాత ఎమ్మెల్యే / MP.లకు,ఇళ్ళ స్థల్లాలు, ప్లాట్లు ,ప్రయాణ రిజర్వేషన్లు. పెన్షన్ అనేది న్యాయమా ?

మీరు ఈ వ్యవస్థను మార్చాలని అనుకుంటు ఉంటే.
నాయకుడు మరియు ప్రజల కోసం ఒకే ఒక చట్టం ఉండాలి.

------------ ధరణికోట సురేష్ కుమార్,ఆడిటర్ పొన్నూరు@9441503681

ఒక నకిలీ GST బిల్లును ఎలా గుర్తించాలి?

 GST చట్టంలోని మార్చిన బిల్లు లేదా ఇన్వాయిస్ రూపాలు ,అధిక పన్ను భారం రూపంలో అటు పన్నుచెల్లింపుదారులకు ఇటు కొనుగోలు దారులకు అనేక సమస్యలను తెచ్చిపెట్టింది. ఇన్వాయిస్లో చూపించవలసిన వివరాలను వ్యాపారస్తులు ఇప్పటికీ అర్థం చేసుకోలేకపోతున్నారు. కొన్ని వ్యాపార వర్గాలు అనుకోకుండా తప్పులు చేస్తున్నప్పుడు, ఇతరులు ఈ పొరపాటును అధిక  పన్నులు వసూలు చేయటానికి మరియు ఉత్పత్తుల ధరలను పెంచటానికి అవకాశంగా తీసుకుంటున్నారు. తత్ఫలితంగా, సోషల్ మీడియాలో బయట వినియోగదారులు అధికార బిల్లులు అందుకుని  ప్రభుత్వ అధికారులకు నివేదించిన అనేక సందర్భాలు ఉన్నాయి.

     ఒక కస్టమర్ తన తీసుకున్న బిల్లు నకిలీ లేదా యదార్ధమైనదో లేదో తెలుసుకోవటానికి మరియు బిల్లును సరఫరా చేసే దుకాణదారుడు GST ను వసూలు చేయటానికి సరిపోతుందో లేదో చర్చించద్దాం.

         ఒకరు తన వ్యాపారం GST కింద నమోదు చేసాడు కాని GST ని ఇంకా చార్జ్ చేయడం లేదు. GST కింద నమోదు చేసుకున్న వ్యాపార వర్గాలు తప్పనిసరిగా GST ని చార్జ్ చేయాల్సిన అవసరం ఉంది - వ్యాపారం GST  క్రింద నమోదు చేయబడి ఉంటే గత  సంవత్సరపు మొత్తం టర్నోవర్ 20 లక్షల రూపాయలు (ప్రత్యేక కేటగిరీ రాష్రాలకు లకు 10 లక్షల రూపాయలు) వస్తువుల లేదా సేవలను లేదా రెండూ కలిపి ,అంతర్-రాష్ట్ర సరఫరా వ్యాపారం, ఒక ఇ-కామర్స్ ఆపరేటర్. పైన ఉన్న పరిస్థితులు లేని ఏదయినా వ్యాపారాన్ని GST  క్రింద స్వచ్ఛందంగా నిర్వర్తించవచ్చు. ఏదైనా సందర్భంలో, వ్యాపారం GST కింద నమోదు చేయకపోతే, వారు వినియోగదారుల నుండి GST ను వసూలు చేయరాదు. అందువల్ల, ఏదయినా వ్యాపారస్తుడు ఇన్వాయిస్లో GST పేర్కొనబడకపోతే, వినియోగదారులు ఆ ఇన్వాయిస్ మొత్తంలో GST చెల్లించకూడదు.

       GSTIN నంబర్ బదులుగా ఇన్వాయిస్పై ఇదివరకు చట్టంలోని VAT / సర్వీస్ టాక్స్, (టాక్సు ఐడెంటిఫికేషన్ నంబర్ (TIN) లేదా సేవా పన్ను రిజిస్ట్రేషన్ నంబర్ను) అన్నిటినీ కలిపి GST కింద పొందుపరిచారు. ఏదైనా వ్యాపారం CGST మరియు SGST లేదా IGST ను కలిగివుండి కూడా TIN నంబర్ లేదా సేవ పన్ను రిజిస్ట్రేషన్ నంబర్ ఇన్వాయిస్లలో కలిగివున్న ఉంటే అది చెల్లని పద్ధతి. GSTIN వ్యాపారస్తుడు వినియోగదారుల నుండి GST  వసూలు చేసినట్లయితే GSTIN  నంబర్ ఉన్న ఇన్వాయిస్లో మాత్రమె పేర్కొనబడాలి.

   అసలు GST నంబరు సరైనదేనా అని చాలామంది వినియోగదారుల సందేహం.

     GSTIN సంఖ్య 15-అంకెల రిజిస్ట్రేషన్ నంబర్, ఇది ప్రతి పన్ను చెల్లింపుదారునికి వేరువేరుగాను ప్రత్యేకమైనది. GSTIN సంఖ్యలోని మొదటి రెండు అక్షరాలు రాష్ట్ర కోడ్ను సూచిస్తాయి. ప్రతి రాష్ట్రం మొత్తానికి ఒక ఏకైక కోడ్ కేటాయించబడింది. తదుపరి 10 అక్షరాలు వ్యాపారం లేదా యజమాని యొక్క PAN సంఖ్య (యాజమాన్య సంస్థ విషయంలో షాప్ యజమాని యొక్క PAN సంఖ్య మరియు ఇతర సందర్భాల్లో సంస్థ యొక్క PAN సంఖ్య). 13 వ స్థానం ఒక రాష్ట్రంలో అదే పాన్ హోల్డర్ యొక్క ఎంటిటీల(ప్రవేశ) సంఖ్య. ఒక నిర్దిష్ట రాష్ట్రంలో PAN హోల్డర్ ఒక ఎంటిటీని మాత్రమే నిర్వహిస్తే, 13 వ స్థానం '1' అవుతుంది. 14 వ స్థానం ఎల్లప్పుడూ Z ఉంటుంది. 15 వ స్థానం ఒక యాదృచ్ఛిక అంకెలగా ఉంటుంది, ఇది GST అధికారులచే అంతర్గత తనిఖీ కోసం ఒక వర్ణమాల లేదా సంఖ్య కావచ్చు. VAT నుండి GST కు వలస వచ్చిన పన్ను చెల్లింపుదారుకు మొదట GST తాత్కాలిక సంఖ్యలను జారీ చేసింది. అంతిమ GSTIN సంఖ్య పన్నుచెల్లింపుదారులకు కేటాయించబడకపోయినా, తాత్కాలిక GSTIN నంబర్ను ప్రస్తావించడం ద్వారా వారు GST ను ఖరారు చేయవచ్చు ఎందుకంటే ఇది చివరి GSTIN నంబర్ అవుతుంది. GSTIN నంబర్ చెల్లుబాటు అయ్యిందా లేదా అనేది GST పోర్టల్ ను సందర్శించడం ద్వారా తనిఖీ చేసుకోవచ్చు     వ్యాపారం  యొక్క లీగల్ పేరు, కేంద్ర,, రాష్ట్రం అధికార పరిధి, నమోదు తేదీ, వ్యాపారం యొక్క స్వభావం, పన్ను చెల్లించే పద్ధతి, GSTIN / UIN స్థితి మరియు రద్దు చేస్తే ఆ తేదీ తెలుసు కోవచ్చు దానివల్ల దుకాణదారుడు GSTIN / UIN స్థితి తెలుసుకోవచ్చు

      అంతేకాదు GST రేట్లు సరైనది కాదు తెలుసు కోవచ్చు దాని వలన  దుకాణదారుడు తప్పు రేట్లు ప్రకారం GST వసూలు చేయకుండా చూడవచ్చు. అతను సరిగ్గా  వస్తువుల లేదా ఉత్పత్తిని వర్గీకరించలేకపోయాడు లేదా CGST మరియు SGST లో మొత్తం GST యొక్క విభజనలో పొరపాటు పడవచ్చు. ఇటువంటి సందర్భంలో, GST యొక్క అధికారిక వెబ్సైట్ వస్తువులు మరియు సేవలపై రేట్లు తనిఖీ కోసం సందర్శించవచ్చు. అలాగే, దాని నుండి, GST నుండి పన్ను మినహాయించబడిన అన్ని వస్తువులు మరియు సేవలు తనిఖీ చేయవచ్చు. GST కౌన్సిల్ జారీ చేసిన అధికారిక APP, GST రేట్ ఫైండర్ అనే మొబైల్ APP కూడా GST రేట్లను తనిఖీ చేయడానికి ఉపయోగించవచ్చు. కాంపోజిట్ రిజిస్ట్రేషన్ డీలర్లు అంటే సంవిధాన పధకములో వున్న పంపిణీదారులు GST ను వినియోగదారుల నుండి వసూలు చేయకూడదు ,కాని పన్ను ఇన్వాయిస్ జారీ చేయాలి ('బిల్లు ఆఫ్ సప్లయ్' అని పిలుస్తారు) వారు వినియోగదారులు నుండి ఏ GST ఛార్జింగ్ లేని ఇన్వాయిస్ ని ఇవ్వాలి.

పై విషయాలు గుర్తుంచుకోండి. ఎందుకంటే వ్యాపారస్తుడు ఇచ్హిన బిల్లు వాస్తవమైనది అయినప్పటికీ, సమాచారాన్ని గమనించినప్పుడు, బిల్లు నిజమైనదేనా లేదా దుకాణదారుడు నిర్దేశించిన GST ని ఛార్జ్ చేస్తున్నాడో లేదో తనిఖీ చేయవచ్చు.

 ఇంకా ఎక్కువ వివరాలు కావాలంటే GST పోర్టల్  గానీ,దానిలోని  పరిష్కారం ఎదుర్కొన్న సాధారణ సమస్యలు,  మరియు 15 నవంబర్ 2017 నాటి GST నోటిఫికేషన్ సంగ్రహం గానీ చదువుకోవచ్చు

------------ ధరణికోట సురేష్ కుమార్,ఆడిటర్ పొన్నూరు@9441503681

విశ్రాంత ఉద్యోగస్తులు అందరూ ఒక సారి ఆలోచించండి

         ఉద్యోగ విరమణ చేసిన ప్రతి వ్యక్తి సుమారు 30 నుండి 36 సంవత్సరాల పాటు ప్రభుత్వం లేదా డిపార్టుమెంటుకి పనిచేసి, లేదా తన సేవలను అందించి ఆ తరువాత  విరమణ పొందుతాడు. అతని అన్ని సేవలకు ప్రభుత్వం లేదా డిపార్టుమెంటు పనిచేసే కాలంలో వేతనాన్ని జీతంగా అంద చేస్తుంది, దానినే ఆదాయం గా వ్యవహరిస్తారు  దాని పైనే ఆదాయ పన్నుకు బాధ్యులు గా చేస్తారు.

            కానీ పదవీ విరమణ తరువాత ,అతను అప్పటివరకు చాలా సంవత్సరాలు ,పనిచేసినందుకు, పనిచేసే సమయంలో ఒక ప్రభుత్వ ఖాతాలో తన భవిష్యత్తులో జీవనోపాధికి , ఒక వృద్ధాప్య నిధి గా  దాచుకున్న దానినుండి పెన్షన్ గా చెల్లిస్తారు.

     ఇక్కడ పెన్షన్పై ఆదాయపన్ను ఎందుకు చెల్లించాలి అనే ప్రశ్న తలెత్తుతుంది. ఇది ఏవైనా సేవలు లేదా పని చేస్తే వచ్చిన ఆదాయం కాదు. కనుక పన్ను ఉండక్కర్లేదు .ఇది చాలా సంవత్సరాల్లో తన పూర్తి కాలాన్ని మరియు యవ్వనాన్ని ప్రభుత్వం లేదా డిపార్టుమెంటుకు సేవ చేసిన ఉద్యోగికి ప్రభుత్వం లేదా డిపార్టుమెంటు భవిష్యత్తులో ముసలి వయస్సులో జీవనోపాధికి  భరోసా గా తగ్గించబడిన వేతనం.  అంటే వృద్ధులకి  ఇచ్చే జీవన బరోసా.

       అలాంటప్పుడు ఆదాయ పన్ను ఎందుకు. ఆలోచించండి, పెన్షన్పై ఆదాయపు పన్ను యొక్క లెవీని నిలిపివేయడానికి ప్రభుత్వం కు చేరేంతవరకు. ఈ విషయాన్ని మీరు ప్రశ్నించవచ్చు

        అతి కొద్దికాలము(సుమారు 5 సం.) పని చేసి అత్యంత ఎక్కువగా పెన్షన్ పొందుతున్న MPs & MLAs  నుండి దిగువస్తాయి ప్రజా సేవకులు లేదా ప్రజలచేత ఎన్నుకోబడిన వారి 'పింఛను పై లేని పన్ను 30 నుండి 36 సంవత్సరాల పాటు ప్రభుత్వం లేదా డిపార్టుమెంటుకి పనిచేసిన ఉద్యోగి పింఛను పై ఎందుకు ?. మీకు కరెక్టు అనిపిస్తే ప్రభుత్వానికి చేరేంతవరకు ప్రశ్నించవచ్చు

        పెన్షనర్ల కమ్యూనిటీ కి మరియు సివిల్ సొసైటీకి పై వాస్తవాలు తెలుసు అని అనుకుంటున్నాను

------------ ధరణికోట సురేష్ కుమార్,ఆడిటర్ పొన్నూరు@9441503681

ప్రభుత్వానిది సేవా ? వ్యాపారమా?

ఒక బిల్డర్ 1,300 చదరపు మీటర్ల భూమిని 1.5 కోట్ల తో కొనుగోలు చేసాడు.
ప్రభుత్వ లెక్కలు:
భూమి కొనుగోలు + స్టాంప్ డ్యూటీ + రిజిస్ట్రేషన్ + 8% = 8,00,000 / -
1300 చదరపు మీటర్ల SBA కోసం నిర్మాణ వ్యయం 1300 × 20,000 = 2.6 కోట్లు

మంజూరు చేసిన ప్రణాళిక:

ఆర్కిటెక్ట్ ప్లాన్ @ 3% (7.8 లక్షలు) + నిర్మాణం ఖర్చు యొక్క RCC @ 2% (5.2 లక్షలు) + మౌలిక పన్ను రూ. 200 sqm (2.6 లక్షలు) + ఓవర్ హెడ్స్ =
మొత్తం ఖర్చులు:
భూమి ఖర్చు       1.5 కోట్లు
స్టాంపు కాగితం     8 లక్షలు
ప్రణాళిక             7.8 లక్షలు
RCC                 5.2 లక్షలు
పన్ను              2.6 లక్షలు
ఇతరాలు            5 లక్షలు

మొత్తం = 1.8 కోట్లు

బిల్డర్ ప్రతి 100 sqm లోఒకటి చొప్పున 13 అపార్ట్మెంట్లను కట్టితే
ఒక్కోదానికి అమ్మకపు రేటు 45 లక్షలు అనుకుంటే

ఫ్లాట్ కొనుగోలుదారు చెల్లించేది=45 లక్షలు + GST ​​+ స్టాంప్ డ్యూటీ + నమోదు
GST           5.6 లక్షలు

SD            1.35 లక్షలు
రెజిష్ట్రేషన్    90 వేలు

బిల్డర్ 45 లక్షలు పై 1% చొప్పున 45 వేలు VAT చెల్లిస్తాడు=13*45 వేలు=5.85 వేలు

మొత్తం ఒక్కొ ప్లాటు పై ప్రభుత్వానికి  చెల్లించేది=8.3 లక్షలు
అంటే ప్రతి అపార్టుమెంటు అమ్మకానికి ప్రభుత్వం 8.3 లక్షలు వస్తుంది

13 అపార్ట్మెంట్స్ × 8.3 లక్కలు = 1.8 కోట్లు

బిల్డర్ ఇప్పటికే ప్రతి అపార్టుమెంటు కొనుగోలు మొత్తానికి ఆదాయం పన్ను 45 వేలు చెల్లించాడు
ఇంకా అయిపోలేదు,
బిల్డర్కు భూమిని విక్రయించిన భూమి యజమాని ప్రభుత్వానికి మూలధన లాభం కోసం 1.5 కోట్ల భూమి అమ్మకపు మొత్తానికి ఆదాయం పన్ను. సుమారు 10 లక్షల రూపాయలు చెల్లించారు.

నిర్మాణ ప్రక్రియ పూర్తయిన తర్వాత ఈ ప్రక్రియలో బిల్డర్ లాభం సంపాదించింది

13 అపార్ట్మెంట్ల అమ్మకం =13 × 45 lac = 5.85 crs

నిర్మాణం ఖర్చు =1300 × 20000 = 2.6 కోట్లు
భూమి ఖర్చు =ఆర్కిటెక్ట్ RCC etc = 1.8 Cr
మొత్తం. = 4.4

ఆదాయం = 5.85
లాభం = 1.45 కోట్లు
పన్ను తర్వాత =1.45 కోట్లు - 30% = 1 కోటి

ఫైనల్ ఎకనామిక్స్:

బిల్డర్ తన 13 యూనిట్లను విక్రయించిన 3 సంవత్సరాల కోసం పనిచేసిన తర్వాత 1 కోటి సంపాదించాడు.

ప్రభుత్వం సంపాదించింది

విక్రేత నుండి 10 లక్షలు
13 యూనిట్ నుండి అమ్మకానికి GST, VAT, స్టాంప్ డ్యూటీ, నమోదు 1.8cr జోడించడం ద్వారా
బిల్డర్ నుండి 48 లక్షలు

మొత్తం 10 లక్షలు + 1.8 లక్షలు + 48 లక్షలు

ప్రభుత్వం సున్నా పెట్టుబడిపై 2.38 కోట్లు సంపాదిస్తుంది

అంతిమంగా మొత్తం ఖర్చులు కొనుగోలు దారు ప్రత్యక్షంగా లేక పరోక్షంగా భరించాలి.

ప్రజల మనస్సులలో బిల్డర్ల ప్రజలను దోచుకుంటున్నారు అనుకోవడం జరుగుతోంది.నిజంగా ఎవరు దోచుకుంటున్నారు

ఇది ప్రస్తుత పరిస్థితి లో బిల్డర్ యొక్క ఆర్థిక శాస్త్రం

ఇంకా వుంది ..........

ఇవి అన్ని ఒక యొక్క ఎత్తు,
వృత్తి పన్ను, సిబ్బంది పన్ను, ప్రభుత్వ అధికారులకు ఉచిత బహుమతులు ... నేను ఇప్పటికే లెక్కల కట్టి అలసిపోయాను.
జస్ట్ తెలుసుకోండి ప్రభుత్వం ఏ భాగస్వామి పెట్టుబడి లేకుండా కూడా ఎక్కువ 75% లాభాలను వాటా గా కలిగి ఉంది.
ఈ పన్ను నిర్మాణం వాస్తవ లెక్కలు ఆధారంగా లెక్కించబడింది.

 ఆలోచించండి ప్రభుత్వకోసం మనమా,మనకోసం ప్రభుత్వమా ఎవరి లాభం ఎంత?

------------ ధరణికోట సురేష్ కుమార్,ఆడిటర్ పొన్నూరు@9441503681